本合同（下稱“合同”）由以下雙方于2023年簽署：
甲方（委托方）：[姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話]。
乙方（代理方）：[姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話]。
鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（下稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]，建筑面積：[面積]平方米，并有意委托乙方代理銷售該房屋；乙方具備房屋銷售代理服務(wù)資質(zhì)，同意接受委托。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方作為該房屋的獨(dú)家/非獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該房屋的市場(chǎng)推廣、客戶接洽、價(jià)格談判及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜。委托期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[天數(shù)]天。
第二條 代理服務(wù)內(nèi)容
- 乙方負(fù)責(zé)制定該房屋的銷售計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)分析、定價(jià)建議和廣告宣傳。
- 乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，組織看房活動(dòng)，并及時(shí)向甲方反饋銷售進(jìn)展。
- 乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易，并負(fù)責(zé)起草相關(guān)銷售文件。
- 乙方在交易過(guò)程中提供專業(yè)咨詢，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。
- 乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的行為。
第三條 房屋銷售價(jià)格及費(fèi)用
- 該房屋的銷售底價(jià)為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），超出底價(jià)部分的分成比例為：[比例]，具體由雙方協(xié)商確定。
- 代理服務(wù)費(fèi)為銷售總價(jià)的[百分比]%，在房屋交易完成并收到房款后[天數(shù)]日內(nèi)由甲方支付給乙方。若交易未完成，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)。
- 其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等，由[甲方/乙方]承擔(dān)，或按雙方約定分?jǐn)偂?/li>
第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)
- 甲方權(quán)利與義務(wù)：
- 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。
- 配合乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，包括提供房屋鑰匙、允許看房等。
- 不得在委托期內(nèi)自行或通過(guò)其他第三方銷售該房屋（如為獨(dú)家代理）。
- 及時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。
- 乙方權(quán)利與義務(wù)：
- 以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度提供代理服務(wù)，努力促成交易。
- 保護(hù)甲方隱私及房屋信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。
- 定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并在重大決策前征得甲方同意。
- 如因乙方過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第五條 合同終止與違約責(zé)任
- 委托期滿或交易完成，合同自動(dòng)終止。雙方可協(xié)商續(xù)簽。
- 若一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方改正；逾期未改或造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償。
- 因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策變化）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他條款
- 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
- 未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
- 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方簽字/蓋章： 日期：
乙方簽字/蓋章： 日期：__
附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件。
本合同旨在規(guī)范房屋委托代理銷售行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵守。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)法律人士。
